Alles wat je moet weten over annuïteitenhypotheek

Er zijn verschillende soorten hypotheekvormen. Je hebt bijvoorbeeld de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek. In dit artikel bespreken we de annuïteitenhypotheek. Bij deze hypotheekvorm zal je de gehele looptijd van je hypotheek aflossen. Denk daarbij dat je bijvoorbeeld de hypotheekrente 20 jaar moet betalen. Echter is het bedrag dat je aflost bij een annuïteitenhypotheek de gehele looptijd hetzelfde, tenzij er een rentewijziging is. Dat kan helaas niet voorkomen worden. Daarom is je hypotheek premie altijd bruto. Echter is er voor de annuïteitenhypotheek een kenmerkend fenomeen, namelijk je betaald de hypotheekrente fors aan het begin van je looptijd, terwijl je juist meer van je hypotheek aflost aan het einde van je looptijd. Dit heeft enkele gevolgen die we zo verder bespreken. Allereerst zijn hier de kenmerken van een annuïteitenhypotheek.

  • Zoals eerder genoemd los je tijdens de hele looptijd van je hypotheek af
  • Het aflossen is aan het begin voornamelijk rente en aan het einde voornamelijk hypotheek.
  • De bruto maandlasten van je annuïteitenhypotheek is elke maand hetzelfde.
  • De hypotheek is in zijn geheel afgelost als de looptijd voorbij is.
  • De netto maandlasten kunnen aan het einde van de looptijd stijgen doordat je minder rente betaalt en meer hypotheek.

Het grootste voordeel van een annuïteitenhypotheek is dat je de rente mee kan nemen in je belasting aftrek. Hierdoor krijg je geld terug van de belasting. Dit loopt af naarmate je minder rente betaald en meer hypotheek aflost. Dit voordeel zorgt er wel voor dat de hypotheekvorm populair is bij starters. Starters hebben vaak een laag inkomen, waardoor de netto maandlasten zwaar kunnen zijn. Met een annuïteitenhypotheek kunnen starters zich beter voorbereiden op het aflossen van de hypotheek zelf. Ga voor meer informatie naar een hypotheekadviseur bij jou in de buurt of vergelijk hypotheken online.

Dit heb je misschien gemist